1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
練馬区
91.0万円/㎡
前年比+12.5%
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モアグランデ氷川台
東京都練馬区氷川台三丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩2分
1996年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
6,679万円
103.8万円/㎡
3,822
5,727
7,631
9,536
AI査定結果
推定相場価格
6,679万円
103.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,727万円〜7,631万円
89.0万円/㎡〜118.6万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
モアグランデ氷川台
5,980万円（92.9万円/㎡）/ 2階 / 64.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は81.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,980万円 | 92.9万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 5,980万円 | 100.3万円 | 2階 | 59.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/03 | 5,198万円 | 80.8万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/23 | 4,998万円 | 77.7万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 5,298万円 | 82.3万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 4,880万円 | 83.8万円 | 1階 | 58.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/12 | 5,498万円 | 85.4万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 5,598万円 | 87.0万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 5,998万円 | 93.2万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 5,798万円 | 90.1万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 3,880万円 | 66.6万円 | 1階 | 58.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/30 | 3,880万円 | 66.6万円 | 1階 | 58.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/28 | 4,280万円 | 73.5万円 | 1階 | 58.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/22 | 4,280万円 | 73.5万円 | 1階 | 58.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 5,998万円 | 92.9万円 | 2階 | 64.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,600万円 | 71.5万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/25 | 4,450万円 | 76.4万円 | 1階 | 58.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,580万円 | 78.7万円 | 1階 | 58.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は71.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | モアグランデ氷川台 練馬区氷川台三丁目 | 氷川台駅2分 | 5,980万円 | 92.9万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/29 | ハイシティプラザ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,280万円 | 70.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK+ | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/14 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅5分 | 3,898万円 | 70.9万円 | 55㎡ | 2LDK+ | 1階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/28 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,690万円 | 75.4万円 | 62.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/25 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,100万円 | 70.2万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/07 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,990万円 | 71.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、練馬区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は練馬区の平均と比較して2.1%割高です。
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2008年築 / 7階建 / 35戸 / RC造